Cómo "encajar" tu Promoción

Encajar, todo un arte de la sutileza.

Cómo "Encajar" tu promoción; Vender "a la carta"

Nada más fácil, nada más fácil... hipnotiza a los compradores, ¡y que firmen!

O también, puedes optar por el método largo y tedioso, que es el que yo trabajo;
Cada tipo de comprador, para cada tipo de producto. Empezar puede ser dificil, dado que puedes tener productos o inversores / compradores, que no sean los indicados para este tipo promoción, sin embargo, lo que se consigue dando la paliza a un inversor, intentando "convencerle" de que es el producto que el quiere, aunque no lo sabe aún, es que te catalogue como un intermediario pesado, y cuando tengas algo que le pueda interesar, ni te escuche.

Venta de Promociones en las Redes Sociales

Perfil ciego en red

Ya he mencionado en otros post la importancia de mantener un perfil ciego de la

Atenta clase; Así es como se vende una
Promoción inmobiliaria en la red
XDDDD

operación.
Perfil ciego: Perfil de la operación general, sin datos de qué activo es al que se refiere.
¿Por qué?
Básicamente existen dos poderosas razones; La primera, que si divulgamos la operación a diestro y siniestro, la operación llega por múltiples canales al comprador, con diferentes precios y se devalúa.
La segunda, es que tanto proveedores como empleados vinculados al activo se pueden poner nerviosos, y provocar problemas.
Imaginemos que hay un proveedor del activo que se entera que dicho activo está intentando venderse, y estaba aguantando la situación, para ver cómo cobraba. Ante esa nueva información, puede decidir ir a juicio, con lo que se empantana la operación, o en cualquier caso, no se vuelve más cómoda, ¿verdad?

Formas de estropear una Venta. ¡leña al inversor, que es de Goma!

¡¡ Muy buenas, gente !!

Este es un post, en el que meramente, puedo contribuir con mi experiencia, que aunque sea mucha, estoy seguro, de que el número de las formas de estropear algo,

Te vendo un Edificio...
y una aspiradora!
Tu vecina del 4º ya tiene una,
¿no querrás ser menos?
XD

crece de forma fractal en el ser humano, por lo que me limito a dar mis tips.

Presiona. Estruja. Exige.

Esta, es la más común. Si marcas tiempos, a los que una venta no se puede ajustar la perderás. Suena lógico, ¿verdad? pues me tiro al barro y digo públicamente: el 80% de las veces, el vendedor presiona hasta molestar al inversor. Yo personalmente, hago un "training couch"jajaja. una charla, con mi parte vendedora, para quedarle claro, que los tiempos los pone siempre el comprador.

Obviamente, hay circunstancias que se salen del marco, como puede ser una fecha impuesta por la seguridad social, o algo por el estilo... donde todos, nos tenemos que "poner las pilas".

Activo por Pasivo (Cuando imprimir billetes no vale)

Bueeno. Aquí estoy otra vez, y tal como dije, comienzo a postear acerca de la venta de

¡Yo pago mis pasivos con patatas! XD

mi tipo de inmueble "promoción inmobiliaria" favorito: los edificios.

los edificios que me interesan vender, son de toda tipología; edificios comerciales (oficinas), bloques de viviendas, Destinados a un único inquilino tipo empresa, (como los hoteles, o multinacionales que necesitan de todo el bloque)... es decir, todos.

Aclaración: Me han contactado más de dos veces, para ofrecerme "edificios" tipo chalet. jajaja. En serio. hombre... edificación es... pero no es una promoción inmobiliaria. No nos asustemos, que esto pasa.

Vender Edificio. Negociación.

Qué mal se me da esto de poner títulos.

Intermediar, es 25% negociar.
Considero que prospectar + realizar la promoción + arreglar el activo para su venta

Negociar, Negociar

son el 75% restante.

¿Con quién se negocia la venta de un Edificio?

Parece obvio, con el comprador. ¡Pues no! Esto es lo que creen la mayoría de novatillos que se meten en este mundillo, y aquí, nos la hemos dado todos. Quería hacer este post, porque me parece interesantísimo hacer ver el panorama que hay, que puede gustar más o menos (a mi no me disgusta, pero me preocuparía no saberlo) y es el principal motivo del estrés, frustración y batacazo de muchos profesionales.

Tipos de Promociones Inmobiliarias en el mercado.

Tipos de Promociones Inmobiliarias en el mercado.

Los tipos de Activos inmuebles,
pueden ser muy variados.

Bienvenid@ a mi blog! Esta es la primera entrada, espero que de muchas, y que encuentres información de utilidad.

Lo que escribo, es el producto de un conocimiento del mercado real y actual. No me gusta hacer perder el tiempo, así que diré lo que sé, sin embargo, no lo se todo, y te invito a que contactes conmigo si tienes dudas, proyectos, o promociones inmobiliarias y las quieres vender!! jeje. (Si no hiciese labor comercial en mi blog, no te tendrías que creer ni una palabra de lo que digo, ¿no?)